Pondělí až Pátek 08:00-18:00

Blog

  • 12
    PRO

    Co s pozemkem bez přístupu

    Současná situace na trhu s nemovitostmi není ideální. Sehnat stavební pozemek či rodinný dům, který netrpí nějakou právní vadou v podobě zatížení právy třetích osob či jinými stavebně-technickými překážkami, a to ještě za rozumnou cenu, je v některých žádaných lokalitách téměř nadlidský úkol. Není proto divu, že se zájemci o koupi nemovitostí uchylují i ke kompromisním řešením a začínají uvažovat o méně atraktivních nabídkách. Jednou z takových alternativ může být koupě stavebního pozemku či domu postaveného na pozemku bez dostatečného přístupu. Přestože se jedná o počin do jisté míry rizikový, není tato situace zdaleka neřešitelná....

    Čti více
  • 21
    ŘÍJ

    Praktické právní rady ke společnému bydlení manželů i nesezdaných párů

    Vstup do manželství je zásadním životním rozhodnutím. Nejen manželé, ale i nesezdané páry si často kladou různé otázky v souvislosti s jejich bydlením. Nový občanský zákoník (NOZ) přinesl v § 743 a násl. podrobnou úpravu týkající se bydlení manželů, a to jak bydlení v soukromém vlastnictví, tak i bydlení nájemního. Na tuto úpravu musí manželé pamatovat zejména v okamžiku, mají-li v úmyslu zásadním způsobem naložit s bytem či domem, v nichž se nachází jejich rodinná domácnost. Na pozoru by však měli být i ti, kteří od manželů nebo jednoho z nich byt či dům kupují.

    Čti více
  • 11
    ZÁŘ

    Vlastnictví, údržba a sousedské spory o ploty neboli rozhrady

    Zatímco například ve Spojených státech amerických není zvykem ohraničovat soukromé pozemky plotem, v České republice je to naopak běžné. Neoplocený pozemek je v našich končinách spíše raritou. Plot lemující pozemek může sloužit různým účelům - ochraně vlastnictví, zajištění pocitu bezpečnosti a soukromí, může být také ochranou proti úniku domácích či hospodářských zvířat....

    Čti více
  • 11
    SRP

    Kamera na soukromém pozemku – na co si dát pozor

    Instalace kamerového systému na soukromém pozemku již v dnešní době není raritou. Vlastníci nemovitostí k tomuto kroku přistupují zpravidla za jediným účelem - ochrany svého majetku. Před tím, než se rozhodnete ke koupi konkrétního zařízení je však dobré vědět, jakým způsobem upravuje používání kamerových systémů a nakládání s kamerovými záznamy zákon a jaké mantinely nastavila v této oblasti rozhodovací praxe Úřadu pro ochranu osobních údajů („Úřad“). Tento článek přináší praktické rady, které se vám při instalaci kamerového zařízení jistě budou hodit...

    Čti více
  • 28
    ČVN

    Když soused staví...

    Sousedské vztahy jsou, byly a budou věčným tématem. V jednom z minulých čísel jsme psali o tom, jak se vyrovnat s neblahými vlivy (tzv. imisemi) v podobě hluku, zápachu, apod. přicházejícími ze sousedního pozemku. V tomto článku vám přinášíme další zajímavé téma, které může být aktuální pro mnohé z vás. Nebo se případně může hodit kdykoli v budoucnu. Kdy váš soused potřebuje pro stavbu na svém pozemku váš souhlas a kdy nikoliv...

    Čti více
  • 22
    KVĚ

    Smlouva s řemeslníkem

    Narazit v dnešní době na kvalitního a slušného řemeslníka není zcela jednoduché. Při jeho výběru se proto často řídíme doporučením rodiny či známých. Spokojenost lidí kolem vás však nemusí být dostatečnou zárukou toho, že i vy budete s prací řemeslníka spokojeni. Ani vaše předchozí osobní zkušenost s konkrétním řemeslníkem nezaručí, že tentokrát proběhne vše bezvadně. Obezřetnost se proto vždy vyplatí. V každém případě lze doporučit uzavření písemné smlouvy o dílo, která vám poslouží jako dobrý odrazový můstek při řešení případných budoucích problémů.

    Čti více
  • 21
    DUB

    Proč se nebát družstevního vlastnictví

    Osobní nebo družstevní vlastnictví – dilema, které řeší mnozí z těch, kdo se rozhodli investovat do koupě bytu. Nabídka družstevních bytů na trhu je zpravidla výrazně finančně zajímavější než nabídka přímých vlastníků. Do povědomí veřejnosti se však družstevní vlastnictví „vrylo“ jako příliš rizikové...

    Čti více
  • 09
    ÚNO

    Nemovitá věc ve spoluvlastnictví aneb jaká máte jako spoluvlastník práva

    Vlastnictví nemovité věci přináší mnoho výhod. Často však i nemalé starosti. A spoluvlastnictví může věci zkomplikovat ještě víc. Jako spoluvlastník totiž nejste tak úplně pánem „své“ nemovité věci, neboť při rozhodování o nakládání s ní musíte brát ohledy i na práva ostatních spoluvlastníků...

    Čti více
  • 02
    LED

    Stromy, větve, kořeny a jiná „překvapení“ ze sousedova pozemku

    V minulém čísle jsme vám přiblížili, jakým způsobem se lze účinně bránit proti tzv. „imisím“ ze strany souseda, např. v podobě vody, odpadu, kouře, prachu, plynu, pachu, světla, stínu, hluku, otřesů nebo zvířat vnikajících neoprávněně na váš pozemek...

    Čti více
  • 20
    PRO

    Právo stavby aneb stále lze stavět na cizím pozemku

    Jednou z nejzásadnějších změn, kterou s účinností od 1. 1. 2014 vnesl do českého právního řádu nový občanský zákoník (NOZ), je znovuzavedení staré římské právní zásady „superficies solo cedit“ (z lat. „povrch ustupuje půdě“). Tato zásada sjednocuje vlastnictví pozemku a stavby do rukou jednoho vlastníka...

    Čti více
  • 10
    PRO

    Jak nejlépe naplánovat koupi či prodej domu?

    Důvody pro koupi či prodej domu mohou být různé. Na straně prodávající to může být potřeba likvidních prostředků či touha po lepším bydlení, na straně kupující se může jednat o čistě investiční počin, ve většině případů je nicméně koupě domu uskutečňována za účelem zajištění bytové potřeby rodiny. Pro obě strany je zásadní vědět, jak bude transakce dlouho trvat a s jak velkou časovou rezervou počítat.

    Čti více
  • 25
    LIS

    X tipů, jak co nejrychleji najít vhodnou kancelář

    Uspět na dnešním podnikatelském trhu není tak snadné, konkurence je veliká, a proto každé správné rozhodnutí Vás může dostat se v žebříčku úspěšnosti výše. Jednou z důležitých podmínek úspěchu každé firmy je nalezení správných a vhodných prostor pro podnikání, což není zrovna vždy nejjednodušší rozhodování...

    Čti více
  • 20
    LIS

    Rezervační smlouva na koupi bytu či domu

    Kupujete byt či dům a rozhodli jste se při tom využít služeb realitního makléře? Pak se zcela jistě nevyhnete podpisu rezervační smlouvy. V praxi není výjimkou, že realitní makléř tlačí na co nejrychlejší podpis smlouvy, s níž je zpravidla spojena povinnost zájemce uhradit rezervační poplatek. Podpis rezervační smlouvy se však nevyplatí uspěchat...

    Čti více
  • 26
    ŘÍJ

    Patero doporučení chytrého rádce nemovitostí. Jak se chovat v novostavbě.

    Je skvělé nastěhovat se do nového bytu, jehož historii začnete psát vy, noví majitelé. K novému bytu je ale třeba přistupovat tak, abyste se vyhnuli potížím, které by vám mohly nové bydlení hned na začátku znepříjemnit.

    Čti více
  • 20
    ŘÍJ

    Jak správně větrat

    Aby vám nový byt či rodinný dům dobře sloužil a spolehlivě plnil svoje funkce, doporučujeme vám brát na vědomí následující informace.

    Čti více
  • 16
    ŘÍJ

    Technický význam bydlení pro člověka

    Současný byt musí uspokojit nároky člověka v celé šíři. Podle individuálních zálib lidí, kteří byt užívají, jsou funkce různé...

    Čti více
  • 08
    ŘÍJ

    Je bezpečné mít finanční úspory na běžném bankovním účtu?

    Mnoho z nás si myslí, že nejbezpečnějším místem pro naše úspory je běžný účet v bance a pro zhodnocení úspor je nejideálnější spořicí účet. Tyto bankovní vklady jsou ze zákona v každé bankovní instituci...

    Čti více